Обзор рынка складской недвижимости Московской области за 1 полугодие 2014 года

Представляем Вашему вниманию небольшой обзор рынка складских помещений Подмосковья за первое полугодие 2014 года. В данный период самая большая доля прироста предложения пришлась на юго-восточное направление. Так, в данном районе было введено в эксплуатацию 308 тысяч м² складов, что составляет около 40% от общего объема введенных площадей. Практически все возведенные в данном районе объекты находятся вдоль Новорязанского шоссе. Примечательно, что на юго-востоке области впервые введено такое число складских площадей. В Московском регионе следующими по активности складского девелопмента выступают северное и южное направления.

Прогнозы

По оценкам ведущих экспертов, главный прирост предложения в текущем году будет распределен между двумя основными направлениями - югом и севером Подмосковья, в соотношении - 28% и 32%. Важно подчеркнуть, что примерно аналогичные объемы складских помещений планируются к вводу в вышеуказанных направлениях до конца следующего года. Безусловно, это серьезно повышает риск перенасыщения предложением на юге и севере Московской области. В результате подобное развитие событий потенциально может спровоцировать определенное давление на ставки аренды и покупки складской недвижимости в вышеуказанных районах до восстановления оптимального баланса спроса и предложения.

Вакантные склады в ОСК «Колесо»
Вакантные офисные помещения
Другие аналитические обзоры