Инвестиции в коммерческую недвижимость за 1 квартал снизились на 77%

Из-за волатильности валют и нестабильной ситуации в Крыму на сегодняшний день можно сделать прогноз на уменьшение инвестиций в коммерческую недвижимость на территории России.

Ухудшение позиций

Консалтинговая компания JLL ранее давала значительно более приятные цифры на развитие ситуации в данном сегменте рынка. Так, например, еще в конце прошлого года она спрогнозировала размер инвестиций в коммерческую недвижимость на уровне 7 миллиардов долларов. Сейчас ситуацию столь радужной назвать не получится даже при всем желании. По прогнозам JLL в 2014 году в данный сегмент недвижимости будет инвестирована вдвое меньшая сумма.

Режим ожидания

При этом важно подчеркнуть, что инвесторы продолжают высоко оценивать инвестиционную привлекательность отечественной коммерческой недвижимости. Однако из-за нестабильной ситуации в Крыму и волатильности валюты многие перешли в своеобразный «режим ожидания», сопровождающийся повышенным уровнем осторожности к потенциальным вложениям.

Примечательно, что если подобные прогнозы окажутся верными, то показатель инвестиций в рынок коммерческой недвижимости будет наиболее низким с момента завершения кризиса. Целый ряд других организаций и консалтинговых центров тоже говорят о снижении размера инвестиций, но при этом их прогнозы являются значительно более сдержанными.

Первый квартал 2014 года

С начала текущего года на рынке коммерческой недвижимости были закрыты сделки на сумму около 480-500 миллионов долларов. Данная цифра на 77% меньше, чем аналогичный показатель за 2013 год. Однако этому есть вполне логичное объяснение. В начале прошлого года была закрыта масштабная сделка по продаже ТЦ «Метрополис». Её сумма, по информации целого ряда источников, оценивалась примерно в 1,2 миллиарда долларов.

Вывод

В любом случае, ответ на рассмотренные прогнозы сможет дать только рынок. Мы можем надеяться только на лучшее, ведь можно с полной уверенностью утверждать, что рынок коммерческой недвижимости в нашей стране не утратил своей достаточно серьезной инвестиционной привлекательности. Мы будем продолжать внимательно следить за развитием ситуации и постараемся максимально оперативно предоставлять всю получаемую и анализируемую информацию!

Перейти к выбору офиса в ОСК «Колесо»
Вернуться к списку статей